多地公布房地产“白名单”项目最新进展
近日，多地公布房地产“白名单”项目最新进展。 11月12日，据大河财立方报道，目前，河南省南阳市银行机构已为34个“白名单”项目合计新增授信58.73亿元，新投放贷款42.88亿元，授信金额居全省第2，已投放金额居全省第3，贷款投放率已达到73.01%， 11月11日，重庆市住房城乡建委表示，截至10月底，全市已有254个房地产“白名单”项目获得授信688.1亿元。下一步，将抓好扩围增效，扩大融资规模，同时，督促银行加强贷款资金管理、专款专户封闭运行，督促已获得新增融资的项目加快施工进度。 11月5日，深圳市委金融委员会办公室表示，目前，深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元。下一步，深圳银行业将推动城市房地产融资协调机制扩围增效，持续加大“白名单”项目贷款投放力度。 值得注意的是，近日，金融监管总局、住建部联合召开城市房地产“白名单”项目扩围增效政策培训会，要求各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，对于合格项目要做到“应进尽进”，对于进入“白名单”的项目要做到“应贷尽贷”，同时，优化贷款资金拨付方式，用款到账做到“能早尽早”。 重庆“白名单”项目获授信约688亿元 11月11日，据“重庆住建”公众号消息，截至10月底，全市已有254个房地产“白名单”项目获得授信688.1亿元，其中，235个项目获得放款518.4亿元，有力缓解了企业资金压力，推动项目加快建设。 重庆市住房城乡建委表示，为着力破解保交房项目融资难题，重庆创新运行“六个一”机制： 一是“一项目一专班”，高频调度闭环落实。在落实“一项目一专班”要求上，重庆形成房地产融资协调机制“推送—反馈”的闭环管理机制。区县工作专班对“白名单”项目进行“日调度”。市工作专班进行“周调度、月通报”，并筛选重点项目进行市级专题攻坚协调。 二是“一项目一方案”，精准施策修复问题。对融资抵押物不足的项目，通过追加资产的方式增加抵押物或支持具备条件的项目分期获得融资。对“四证”不齐的项目，协调银行支持“两证”授信，在“四证”齐全后放款。对融资需求大、单一银行授信审批难的项目，撮合银行组建银团联合授信。对不满足资金封闭运行要求的项目，支持企业变更预售资金监管银行。截至目前，已推动22个问题项目修复并获得融资。 三是“一项目一流程”，建立完善绿色通道。重庆指导银行全面建立贷款审批绿色通道，每个项目从申报到授信放款都实现“一项目一流程”，实行前后台并行交叉作业，切实提高审贷放款效率，大多数项目实现在7个工作日内完成贷款审批流程。 重庆市住房城乡建委表示，下一步，将继续用好房地产融资协调机制，进一步健全工作机制，提高融资效率，抓好扩围增效，扩大融资规模，加快项目建设，促进投资见效。同时，督促银行加强贷款资金管理、专款专户封闭运行，严防出现违规挪用，督促已获得新增融资的项目加快施工进度，形成更多的实物工作量。 深圳“白名单”项目审批通过金额超800亿元 11月5日，据“深圳金融”公众号消息，目前，深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元。 深圳市委金融委员会办公室表示，下一步，深圳银行业将继续落实好各项存量政策和增量政策，推动城市房地产融资协调机制扩围增效，持续加大“白名单”项目贷款投放力度，用好用足政策性和商业性金融工具，促进盘活存量闲置土地、消化商品房库存，为深圳房地产市场平稳健康发展提供更加有力的金融支持。 两部门要求“白名单”项目扩围增效 值得注意的是，日前，金融监管总局、住建部联合召开城市房地产“白名单”项目扩围增效政策培训会，指导各地切实做好相关工作。 据悉，两部门已就“白名单”扩围增效工作印发专门通知文件并多次召开会议进行部署，明确“白名单”机制是合规住房开发项目的主要融资渠道，通过审核和备案两种方式，分类分批将相关住房开发贷款项目纳入“白名单”，对于合格项目要做到“应进尽进”。对于进入“白名单”的项目，要求商业银行适度下放审批权限，提高审批和放款效率，各城市协调机制加大问题项目修复解决力度，落实贷款发放条件，做到“应贷尽贷”。优化贷款资金拨付方式，商业银行可在与房地产项目公司协商一致的前提下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付至用款对象，做到“能早尽早”。 金融监管总局、住建部相关司局负责人对“白名单”项目扩围增效有关政策进行解读，就“白名单”项目扩围增效支持保交房攻坚战提出要求，部署下一步工作。 会议指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。 业内人士认为，“白名单”项目扩围增效具有十分积极的意义，有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心，推动房地产市场止跌回稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建与房地产发展新模式相配套的信贷管理机制。（文章来源：）
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