?戳这里，试用【中指数据库】获取最新保定市场数据?戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城2024年1-10月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为84.5亿元，销售面积为73.3万m2，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。更多保定房地产市场研究，“中指云”获取https://www.cih-index.com/特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。根据中指研究院监测显示，2024年1-10月，保定TOP10房企合计销售金额为84.5亿元，合计销售面积73.3万平。销售额方面，TOP10门槛值为4.09亿元，华中集团销售金额达16.53亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩15.50亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为9.39亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为3.46万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为12.71万平、11.58万平、9.54万平。特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计，同时对部分集中备案项目进行了剔除；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-10月，保定商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为53.9亿元，合计销售面积为44.2万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为12.74亿元，销售面积9.57万平；华中集团开发的彩虹城项目位列榜单第二位，销售金额为7.90亿元，销售面积6.83万平；石榴集团投资开发的石榴新江湾城（春景苑）项目位列榜单的第三位，销售金额为6.29亿元，销售面积5.38万平。▍住宅市场（1）房价：新房成交价格指数环比下跌，二手房价格跌幅连续八个月走扩新房：整体来看，保定市新房成交价格指数仍处于筑底阶段。2024年10月，保定新建商品住宅均价为8858元/平米，环比下跌0.18%；同比下跌0.01%，此前连续四个月同比小幅上涨。二手房：保定市二手房价格指数延续下滑趋势，本月样本均价为9347元/平米，环比下降0.49%，跌幅较上月收窄0.14个百分点；同比来看，二手房成交均价同比跌幅连续八个月走扩，本月同比下跌5.08%，降幅较上月扩大0.15个百分点。图：2020年-2024年10月保定新建商品住宅销售均价及环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/（2）成交规模：成交规模环比止跌回升，市场活跃度回升本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为773套，成交规模为9.38万m2，成交规模止跌回升，市场活跃度小幅提升。其中，莲池区成交面积为4.79万平，成交面积占全市比重达51%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为3.84万平，成交占比为41%；高开区成交面积为0.74万平，居全市第三位，成交规模占比约为8%；清苑区成交规模占比不足1%。图：2022年-2024年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/（3）成交结构：总价100-200万、面积90-160平之间产品仍为市场主力从成交结构来看，2024年1-10月，总价段100-200万、面积段在90-160平之间产品为市场主力，累计成交占比分别为57%和76%。成交总价段，100-150万之间产品成交占比35%，较2023全年增加2.4个百分点，居首位；150-200万之间产品成交占比为22%，较2023全年减少2.1个百分点，居第次席；50-80万之间产品成交占比较2023全年增加4.2个百分点至15%，居第三位；80-100万之间产品成交占比为11%，较2023年减少7.0个百分点；50万以下产品成交占比约为4%，较2023全年增加3.1个百分点；200万以上豪宅项目成交套数占比微降。成交面积段，90-120平之间产品成交占比为38.8%，居首位，但占比延续回落趋势；120-160平之间产品成交套数占比居次席，占比为37.6%，占比小幅增加；90平以下产品成交套数占比约为13%，较去年全年小幅减少；160平以上高端改善产品成交占比约为11%，较2023全年增加0.8个百分点。图：2021-2024年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/整体来看，随着节前央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实新政等组合拳的落地，市场信心逐步进入筑底阶段，本月保定房地产市场止跌企稳，新房成交规模有所回升，房价指数延续底部震荡趋势。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比超九成。成交结构方面，总价段100-200万、面积段在90-160平之间产品为市场主力，累计成交占比分别为57%和76%。二手房方面，以价换量仍然是市场主流，二手房价格指数同比跌幅连续八个月走扩。报告下载（电脑端复制链接）?政策解读中指 l 年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！www.cih-index.com/report/detail/85439.html五部门联合发声，房地产“组合拳”有望快速见效www.cih-index.com/report/detail/85384.html财政部重磅发声，楼市多项政策有望加快落实！www.cih-index.com/report/detail/85185.html?企业研究“白名单”信贷规模将增至4万亿，万达出售南京资产www.cih-index.com/report/detail/85550.html2024年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/84040.html2024年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/84682.html?房地产市场中指法拍市场监测报告：2024年三季度法拍市场累计挂拍57.5万，成交12.5万套www.cih-index.com/report/detail/85566.html中国房地产市场月报2024年09月www.cih-index.com/report/detail/85391.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年9月）www.cih-index.com/report/detail/84358.html2024年1-9月全国房地产开发经营数据解读www.cih-index.com/report/detail/85397.html?物业研究2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告www.cih-index.com/report/detail/85480.html2024年9月物业服务百强企业动态月刊www.cih-index.com/report/detail/85175.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！